De rente op spaargeld is de laatste jaren flink gedaald. Sparen levert dus minder op. Tegelijkertijd is de belasting in box 3 vanaf 2017 veranderd. Steeds meer mensen kijken om die redenen naar alternatieven voor hun vermogen, zoals de aankoop van een tweede woning.

Door de nieuwe box 3-regels zijn kleinere vermogens vanaf 2017 minder belasting gaan betalen en grotere vermogens meer. In welke categorie je ook valt: belasting betalen in box 3 is niet leuk als vermogen maar weinig opbrengt. Veel mensen gaan daarom op zoek naar alternatieven, zoals de aankoop van een tweede woning. Als die buiten Nederland ligt, zal Nederland hierover in vrijwel alle gevallen niet mogen heffen. Nederland zal voorkoming van dubbele belasting moeten verlenen met als gevolg dat de te betalen belasting in box 3 lager wordt. Als je je spaargeld investeert in een Spaanse tweede woning, ben je dan beter af?

Voordeliger

Zoals met alle investeringen hangt het antwoord onder meer af van de vraag wat de opbrengst zal zijn. Maar als we alleen naar de belastingheffing zouden kijken, kan een investering in een Spaanse tweede woning inderdaad interessant zijn. Het inkomen waarvan wordt uitgegaan en het toegepaste belastingtarief zijn in Spanje lager dan in Nederland. In Nederland is het tarief 30% bij een forfaitair inkomen van minimaal 2,86% tot maximaal 5,39% (2017). En in Spanje is dat 19% heffing over een forfaitair inkomen van 1,1-2% bij eigen gebruik. Bij verhuur worden de werkelijke huurinkomsten belast. Niet alleen het belastingtarief is dus lager, ook het bedrag waarover de belasting wordt berekend (het forfaitaire inkomen) is in Spanje lager dan in Nederland. Hier valt Spanje dus snel voordeliger uit.

Lees meer: Declareren in Spanje: waar moet een factuur aan voldoen?

Meerwaardebelasting

Een verschil is wel dat er in de Nederlandse box 3 geen extra belasting wordt geheven bij een verkoop, terwijl Spanje wel een meerwaardebelasting heeft. In Nederland zit die al in box 3 inbegrepen. Maar als die Spaanse meerwaardebelasting zou worden geheven, dan is er ook daadwerkelijk winst behaald op de Spaanse tweede woning. Tegelijkertijd, mocht het zo zijn dat de Spaanse woning niet in waarde stijgt, dan wordt er natuurlijk ook geen meerwaardebelasting toegepast. Als het geld op een Nederlandse spaarrekening blijft staan, zal er natuurlijk geen sprake zijn van een mogelijke meerwaarde. Dat maakt de box 3-heffing over spaarrekeningen sowieso duur en een Spaanse tweede woning zeker het overwegen waard. Nu is belastingheffing natuurlijk niet het enige waarnaar moet worden gekeken om te bepalen wat je met je spaargeld doet. Maar als het puur op belastingen aankomt, kan een Spaanse tweede woning een hele interessante optie zijn.

Lees meer: Spaans huis? Perfecte investering!

Dit artikel is eerder verschenen in ESPANJE! (nummer 1, jaargang 2017) en de informatie kan achterhaald zijn. Auteur: Thomas Vermeulen

Thomas Vermeulen
Actal fiscalisten
Raadhuisstraat 63
4701 PM ROOSENDAAL
www.actal.com
thomas@actal.com
tel: +31 6 86830978

Heb je zin in de Spaanse zomer? Dan hebben we goed nieuws. De nieuwe editie van ESPANJE! kun je nu pre-order bestellen met €3,50 korting. Je krijgt ESPANJE! dan rond 5 juli in de bus. Bestellen met korting kan tot maandag 24 juni om 8.00 uur. Via de pre-order krijg je €1 korting op dewinkelprijs en betaal je geen portokosten van €2,50. Je betaalt dus slechts €6,95 in plaats van €10,45. Nog voordeliger is het om een abonnement te nemen. In Nederland ontvang je voor slechts €21,95 een jaarabonnement van vier edities. Dat is nog geen €5,50 per editie. Een totale korting van bijna €10 op de winkelprijs. Bovendien krijg je dan ook een jaar lang de digitale editie ter waarde van €18 en kun je alle edities van ESPANJE! overal online lezen. Je kunt je abonnement hier afsluiten.

In de komende editie van ESPANJE! onder andere

Onze grote minigids Baskenland

Baskenland wordt steeds populairder, vooral Bilbao en San Sebastián zijn geliefde vakantiebestemmingen. Maar de dorpen, steden en het landschap ertussenin zijn vaak nog heel rustig en bijna altijd spectaculair. Baskenland is al ruim 25 jaar de favoriete reisbestemming van hoofdredacteur Marjan Terpstra. Zij heeft nu al haar tips verzameld in deze minigids. Van hotels in het groen met uitzicht op zee, tot de beste stranden, de leukste restaurants, fijne kleine musea en de mooiste routes. De onmisbare gids voor iedereen die deze zomer naar Baskenland gaat.

Met de camper (of tent) dwars door de Pyreneeën

Nog zo’n topbestemming voor de zomer: de Pyreneeën. Chantal Antheunisse is dol op adrenalinesporten en trok met haar camper via Aragón en Navarra van Catalonië naar Baskenland. Onderweg ging ze klimmen, raften, wandelen en fietsen. Ze neemt je mee van oost naar west en geeft bij elke actieve stop een camper- of kampeertip.

Ultieme strandgids Valencia

Jessica Sindelka woont en werkt al een paar jaar in Madrid. Maar als ze even vrij is zit ze op het strand van Valencia. En ze is niet de enige want Valencia wordt ook wel Playa de Madrid genoemd. Feestbeest en lekkerbek als ze is kent ze alle leuke tentjes aan de stadstranden. Maar ze weet ook waar de leukste plekken zijn om te relaxen, sporten en dansen. Dus ga je een paar dagen naar Valencia, of ben je in de buurt? Met de tips van Jessica wordt het nog leuker.

Oviedo, Parijse allure in de bergen

Deze keer nemen we je ook graag mee naar Oviedo, een stad met Parijse allure omringd door ruige natuur waar beren en wolven leven. In de winter kan in dit deel van Asturië zelfs twee meter sneeuw vallen, maar in de zomer is het er groener dan groen en genieten de mensen er van het leven. We verbleven er in Casa Rural Selmo, midden tussen de koeien maar toch met heerlijke stranden en maar liefst drie mooie steden in de buurt: Oviedo, Avilés en Gijón. Eigenlijk zijn dit soort B&B’s geheimtips die we liever voor onszelf houden. Toch delen we ze graag met onze lezers en we mogen zelfs drie nachten weggeven in dit kleine paradijsje.

Roadtrip langs de costa’s: maak 5 x kans op een verblijf

Overal in Spanje heb je B&B’s en andere accommodaties van Vlamingen en Nederlanders maar vooral aan de costa’s. Ideaal voor als je goede tips wilt, niet alleen voor je vakantie maar misschien ook omdat je zelf in Spanje wilt gaan wonen. De eigenaren van 5 accommodaties die liggen aan de costa’s van de regio’s Valencia en Andalusië vertellen over hun droomplek, geven tips en verloten ieder drie nachten onder de abonnees van ESPANJE!.

Tips voor 24 uur in Tossa de Mar aan de Costa Brava

Tossa de Mar is zo’n plek waar we steeds willen terugkeren. Net als de kunstenaars die er in de jaren dertig van de vorige eeuw neerstreken raakten we er betoverd door het licht, de opkomende zon boven de golven, de maan boven de nachtelijke zee. Maar we werden ook blij van de tossenses, die werken in de boetiekjes, restaurants en hotels. Het zijn vaak familiebedrijven in eeuwenoude huizen waar ze zelf opgroeiden. Ze hebben gezien hoe het massatoerisme hun dorp overspoelde. Gelukkig zijn er nog momenten dat het er rustig is en daar kunnen zij maar ook wij van genieten. In deze editie geven we tips voor 24 uur in Tossa. Van stranden, lekker eten, shoppen en varen tot wandelen en slapen.

De mysterieuze meren van Ruidera

ESPANJE-eindredacteur Tanja Timmerman beleefde samen met hond Fieke in haar camper avonturen aan de meren van Ruidera, volgens Don Quichot en Sancho Panza een plek vol magie. Het merengebied ligt als een groene en blauwe oase in La Mancha. In de zomer vieren de Madrilenen er vakantie, maar in het voor- en najaar is het er rustig en kun je er eindeloos wandelen.

Op bezoek bij de makers van sherryazijn en sherryvaten

Aafke Jochems reist voor ESPANJE! door heel Spanje op zoek naar bijzondere producten. Of het nu kikkererwten zijn of saffraan of amandelen… Aafke stapt op de boeren af en portretteert ze met haar camera en haar pen. Deze keer was ze in Jerez de la Frontera. Niet om sherry te drinken, maar om te zien hoe sherryazijn wordt gemaakt en hoe de wijnvaten met de hand worden gemaakt. Het levert een prachtige reportage op.

Ontdek de Camino Sanabrés langs thermen en wijngaarden

Huib Afman heeft zich voorgenomen om alle caminos die er zijn te lopen en hij is al aardig op weg. Dit keer liep hij de Camino Sanabrés door Castilië-León en Galicië. In Ourense kwam hij helemaal tot rust in de warme thermen die daar overal te vinden zijn. Ideaal voor ieder jaargetijde want het water is altijd lekker warm.

Column: Tweede woning voor je spaargeld