Zeker als de dagen korter en killer worden, weten mensen het vaak zeker: ik wil een huis in Spanje. Bij de meesten blijft het bij dromen, maar wat moet je doen als je er toch echt werk van wilt maken? We vroegen het Jacqueline van Vliet, die samen met Erwin Hartgring mede-eigenaar is van Spaanse Droomhuizen en Makelaar Valencia.
Welke redenen om een huis in Spanje te kopen horen jullie het vaakst?
‘Dat verschilt nogal. Veel mensen willen een vaste stek waar ze tijdens de vakanties, in de winter of als ze niet meer werken steeds terug kunnen keren. Dus een vakantiewoning of een (semi)permanente woning. En dan natuurlijk op een plek waar de zon bijna altijd schijnt. Het klimaat is vaak de grootste plus waarom ze voor Spanje kiezen: de vele zonuren en de warmte, ook in de winters, waar veel mensen met gezondheidsproblemen (o.a. astma, reuma, fybromyalgie) baat bij hebben. Maar ook het leefklimaat is heerlijk, wat vaak voor mensen die emigreren een extra argument is; minder stress, meer respect en een sociaal leven buiten de deur. Ten slotte is er ook een grote groep die het geld op de bankrekening gewoon goed wil investeren. De vastgoedmarkt in Spanje is interessant uit investerings- en verhuuroogpunt.’
Lees ook: Een huis kopen in Spanje? Wat kost dat nou écht?
Hoe nu te starten als je een huis wilt kopen?
‘Het belangrijkste is om goed te bedenken wat je budget is. Je kunt je natuurlijk verliezen bij het zien van allerlei droomhuizen, ‘the sky is the limit’ maar vergeet niet met welk doel je iets koopt en wat het ideale droomhuis mag kosten. Van daaruit kun je dan gaan rekenen en alvast je financiële situatie in kaart brengen. Niet meteen het leukste, maar wel goed om juist teleurstellingen te voorkomen. Vervolgens probeer je je zoekwensen zo scherp mogelijk te formuleren. Zoek dus uit in welke regio of plaatsen je je het meest thuis voelt. De locatie is en blijft het belangrijkste. Een huis kun je veranderen, de locatie niet. Bedenk daarbij ook goed wat je belangrijk vindt, zoals afstand tot de kust, natuur, winkels en restaurants. Ook het uitzicht vinden veel mensen belangrijk. En wil je een opknapper of juist een huis dat klaar is om te betrekken? Het is kortom goed om te bepalen wat je eisen en wensen zijn. Dan kun je natuurlijk alvast online gaan zoeken. Ook kun je je wensen aan ons doorgeven, zodat wij een passende selectie kunnen maken en vervolgens telkens automatisch nieuw aanbod naar je kunnen toesturen.’
Wat kunnen jullie als makelaar betekenen voor mensen die een huis willen kopen?
‘Wij begeleiden hen bij de zoektocht naar hun Spaanse droomhuis. In eerste instantie geven we veel informatie over de diverse Spaanse regio´s en daarna helpen we uiteraard met het zoeken naar de perfecte woning. We hebben een breed netwerk van makelaars die expert zijn in hun eigen gebied in Spanje, dus we bestrijken zo alle costa’s. Op onze website staan meer dan 10.000 koophuizen. Deze wordt daarom veel bezocht en gebruikt als een soort Funda van Spanje. We werken in het belang van de koper om samen de Spaanse Droom te realiseren. We regelen de afspraken en vervolgens loodsen we je door alle stappen van het koopproces heen. Het blijft natuurlijk een spannende stap om een woning aan te kopen in een ander land met afwijkende regels en dan is het wel zo prettig als iemand dezelfde taal spreekt en er de weg kent. Zo kun je kopen zonder zorgen!’
Hoelang duurt het hele aankoopproces meestal?
‘Dat kan soms heel snel gaan. Sommige mensen vertrekken na een eerste ontmoeting op een beurs in Nederland of Vlaanderen meteen naar Spanje en vinden direct hun droomhuis. Vervolgens moet de woning via een reserveringscontract van de markt worden gehaald en moeten de stukken worden gecontroleerd. We adviseren dit altijd via een onafhankelijke advocaat te laten doen. Bij voorkeur een Nederlandse om misverstanden én miskopen te voorkomen. Als alles goed is, kunnen we naar de notaris voor de overdracht. De snelste is binnen een week na de bezichtiging al gepasseerd, maar meestal duurt het ongeveer twee maanden.’
Wat zijn de populairste regio´s?
‘De populairste regio´s voor het kopen van een huis in Spanje zijn de Costa Blanca en de Costa del Sol. Dit is al decennialang een favoriete bestemming voor veel Nederlanders. Uiteraard vanwege het goede klimaat, maar ook de mooie natuur en de cultuur zijn belangrijk. Verder is de regio van Valencia de laatste jaren enorm in opkomst. Deze derde stad van Spanje is immens populair als citytrip, maar nu ook steeds meer als semivaste bestemming. Zowel de stad (met het grote strand!) als de groene en nog echt Spaanse regio is populair, ook vanwege de prijs. Daar spelen we met onze website Makelaar Valencia extra op in. Verder blijven in het hogere segment ook Ibiza en Mallorca altijd trekken.’
Hebben jullie nog een advies in dit coronatijdperk?
‘Jazeker! Blijf uiteraard gezond, maar ook positief! Wat we hier zeker uit leren is dat we moeten blijven genieten van het leven en al het moois dat het leven ons te bieden heeft. Je zult er zelf echt iets van moeten maken. Dus blijf dromen, maar ga het ook gewoon doen! Ook nu blijft Spanje natuurlijk een fantastisch land. Heerlijk om in te wonen of te reizen. We hopen dan ook snel weer een groot aantal mensen te mogen begeleiden en ook voor hen ons motto Dromen, Durven, Doen te laten gelden voor hun toekomstige Spaanse droomhuis.’
Hoe verloopt het contact in deze tijd?
‘Uiteraard vind je op onze websites al veel informatie en kun je online de gratis zoekservice invullen. Het gaat er uiteindelijk om dat we goed aanvoelen wat je zoekt, en persoonlijk contact is dan prettig. Je kunt ons altijd bellen, mailen of via webchat en Whatsapp spreken, of kom langs op ons kantoor in Spanje. Maar uiteraard kunnen we ook altijd via Skype en Zoom een persoonlijk kennismakingsgesprek inplannen. Verder kun je relevant nieuws en leuke woningen spotten via onze sociale media. En laat vooral weten wat we voor je kunnen betekenen!¡Hasta pronto!’
