Reisbeperkingen als gevolg van de coronacrisis hebben geleid tot een daling van de woningaankopen door buitenlanders in Spanje met 24,6%. Het landelijk gemiddelde daalde met 16,7%.

Volgens Idealista kochten buitenlanders in 2020 47.500 woningen, wat neerkomt op 11,3% van de totale verkoop. Britten blijven de grootste kopers in Spanje, gevolgd door Fransen, Duitsers en Marokkanen. De Levante, Balearen en Canarische Eilanden blijven het populairst onder de kopers. Het aantal transacties daalde van ongeveer 63.000 in 2019 naar 47.5000 in 2020, een daling van 24,6% op jaarbasis.

Minder Britten, meer Fransen

De daling komt vooral op het conto van de Britten. In 2020 waren er wel meer Fransen die een huis in Spanje kochten. In 2020 was dan 8,1% tegenover 7,8 % in 2019. Hetzelfde geldt voor Duitsers (7,7%) Marokkanen (6,7%), die naar verhouding meer woningen kochten. Zij worden gevolgd door Belgen (6,3%), Roemenen (5,5%) en Italianen (5%). De meeste huizen werden aan buitenlanders verkocht op de Balearen (29,6%), in de regio Valencia (23,3%) en de Canarische Eilanden (22,8%. Daarna volgen andere regio’s van de Levante zoals Murcia (18,4%), Catalonië (11,9%) en Andalusië (11,5%). In regio’s als Galicië (0,8%), Extremadura (0,9%) Asturië (2%) blijven de verkopen beperkt.

Nederlanders willen vaak grote nieuwe huizen

Wat verder opvalt is dat Nederlanders vaak grote huizen van meer dan 100 m2 kopen. Dat is zo in 48,1% van de door hen gekochte woningen. Daarna volgen de Zwitsers (46,7%), Denen (46%) en Britten (42,1%). Flats van minder dan 40m2 wrden vooral gekocht door Italianen (10,1%), Fransen (7,4%), Russen (6,9%) en Polen (6,1%).

Duitsers hebben een voorkeur voor de Balearen, Italianen voor de Canarische Eilanden, Fransen gaan graag naar Catalonië en Portugezen naar Galicia, zo blijkt uit de registergegevens. Verder valt op dat sommige nationaliteiten graag nieuwe woningen kopen, zoals Belgen (33,2%), Noren (32,4%), Zweden (27%) en Nederlanders (23,7%). Terwijl Algerijnen (93,8%), Fransen (89,9%), Marokkanen (89,5%) en Britten (85,2%) vooral kiezen voor reeds bestaande woningen.

Prijzen weer omhoog na dip in 2020

De daling van de verkopen lijkt vooralsnog van geringe invloed op de prijs. In januari 2020 bedroeg de gemiddelde vierkante meterprijs volgens Idealista €1758, in juni 2020 zakte dat naar €1650 maar in maart 2021 was de gemiddelde prijs alweer €1784, dat is 1,5 % hoger dan in maart 2020 en 0,7% hoger dan in februari 2021. Hoewel er sprake is van een stijging zijn de prijzen nog steeds een stuk lager dan tien jaar geleden toen je gemiddeld €1983 moest neertellen voor een vierkante meter.

Wil je een (tweede) huis kopen in Spanje? Kijk eens op de websites van een van onze partners: Azull, Casa Las Dunas, Welex, Otis en Actal. Weet je nog niet welke regio in Spanje je voorkeur heeft? Doe dan inspiratie op met ESPANJE: Reisverhalen over alle Spaanse regio’s, nieuws en advies van makelaars en fiscalisten. Voor nog geen twee tientjes vier keer per jaar in je brievenbus.

Heb je zin in de Spaanse zomer? Dan hebben we goed nieuws. De nieuwe editie van ESPANJE! kun je nu pre-order bestellen met €3,50 korting. Je krijgt ESPANJE! dan rond 5 juli in de bus. Bestellen met korting kan tot maandag 24 juni om 8.00 uur. Via de pre-order krijg je €1 korting op dewinkelprijs en betaal je geen portokosten van €2,50. Je betaalt dus slechts €6,95 in plaats van €10,45. Nog voordeliger is het om een abonnement te nemen. In Nederland ontvang je voor slechts €21,95 een jaarabonnement van vier edities. Dat is nog geen €5,50 per editie. Een totale korting van bijna €10 op de winkelprijs. Bovendien krijg je dan ook een jaar lang de digitale editie ter waarde van €18 en kun je alle edities van ESPANJE! overal online lezen. Je kunt je abonnement hier afsluiten.

In de komende editie van ESPANJE! onder andere

Onze grote minigids Baskenland

Baskenland wordt steeds populairder, vooral Bilbao en San Sebastián zijn geliefde vakantiebestemmingen. Maar de dorpen, steden en het landschap ertussenin zijn vaak nog heel rustig en bijna altijd spectaculair. Baskenland is al ruim 25 jaar de favoriete reisbestemming van hoofdredacteur Marjan Terpstra. Zij heeft nu al haar tips verzameld in deze minigids. Van hotels in het groen met uitzicht op zee, tot de beste stranden, de leukste restaurants, fijne kleine musea en de mooiste routes. De onmisbare gids voor iedereen die deze zomer naar Baskenland gaat.

Met de camper (of tent) dwars door de Pyreneeën

Nog zo’n topbestemming voor de zomer: de Pyreneeën. Chantal Antheunisse is dol op adrenalinesporten en trok met haar camper via Aragón en Navarra van Catalonië naar Baskenland. Onderweg ging ze klimmen, raften, wandelen en fietsen. Ze neemt je mee van oost naar west en geeft bij elke actieve stop een camper- of kampeertip.

Ultieme strandgids Valencia

Jessica Sindelka woont en werkt al een paar jaar in Madrid. Maar als ze even vrij is zit ze op het strand van Valencia. En ze is niet de enige want Valencia wordt ook wel Playa de Madrid genoemd. Feestbeest en lekkerbek als ze is kent ze alle leuke tentjes aan de stadstranden. Maar ze weet ook waar de leukste plekken zijn om te relaxen, sporten en dansen. Dus ga je een paar dagen naar Valencia, of ben je in de buurt? Met de tips van Jessica wordt het nog leuker.

Oviedo, Parijse allure in de bergen

Deze keer nemen we je ook graag mee naar Oviedo, een stad met Parijse allure omringd door ruige natuur waar beren en wolven leven. In de winter kan in dit deel van Asturië zelfs twee meter sneeuw vallen, maar in de zomer is het er groener dan groen en genieten de mensen er van het leven. We verbleven er in Casa Rural Selmo, midden tussen de koeien maar toch met heerlijke stranden en maar liefst drie mooie steden in de buurt: Oviedo, Avilés en Gijón. Eigenlijk zijn dit soort B&B’s geheimtips die we liever voor onszelf houden. Toch delen we ze graag met onze lezers en we mogen zelfs drie nachten weggeven in dit kleine paradijsje.

Roadtrip langs de costa’s: maak 5 x kans op een verblijf

Overal in Spanje heb je B&B’s en andere accommodaties van Vlamingen en Nederlanders maar vooral aan de costa’s. Ideaal voor als je goede tips wilt, niet alleen voor je vakantie maar misschien ook omdat je zelf in Spanje wilt gaan wonen. De eigenaren van 5 accommodaties die liggen aan de costa’s van de regio’s Valencia en Andalusië vertellen over hun droomplek, geven tips en verloten ieder drie nachten onder de abonnees van ESPANJE!.

Tips voor 24 uur in Tossa de Mar aan de Costa Brava

Tossa de Mar is zo’n plek waar we steeds willen terugkeren. Net als de kunstenaars die er in de jaren dertig van de vorige eeuw neerstreken raakten we er betoverd door het licht, de opkomende zon boven de golven, de maan boven de nachtelijke zee. Maar we werden ook blij van de tossenses, die werken in de boetiekjes, restaurants en hotels. Het zijn vaak familiebedrijven in eeuwenoude huizen waar ze zelf opgroeiden. Ze hebben gezien hoe het massatoerisme hun dorp overspoelde. Gelukkig zijn er nog momenten dat het er rustig is en daar kunnen zij maar ook wij van genieten. In deze editie geven we tips voor 24 uur in Tossa. Van stranden, lekker eten, shoppen en varen tot wandelen en slapen.

De mysterieuze meren van Ruidera

ESPANJE-eindredacteur Tanja Timmerman beleefde samen met hond Fieke in haar camper avonturen aan de meren van Ruidera, volgens Don Quichot en Sancho Panza een plek vol magie. Het merengebied ligt als een groene en blauwe oase in La Mancha. In de zomer vieren de Madrilenen er vakantie, maar in het voor- en najaar is het er rustig en kun je er eindeloos wandelen.

Op bezoek bij de makers van sherryazijn en sherryvaten

Aafke Jochems reist voor ESPANJE! door heel Spanje op zoek naar bijzondere producten. Of het nu kikkererwten zijn of saffraan of amandelen… Aafke stapt op de boeren af en portretteert ze met haar camera en haar pen. Deze keer was ze in Jerez de la Frontera. Niet om sherry te drinken, maar om te zien hoe sherryazijn wordt gemaakt en hoe de wijnvaten met de hand worden gemaakt. Het levert een prachtige reportage op.

Ontdek de Camino Sanabrés langs thermen en wijngaarden

Huib Afman heeft zich voorgenomen om alle caminos die er zijn te lopen en hij is al aardig op weg. Dit keer liep hij de Camino Sanabrés door Castilië-León en Galicië. In Ourense kwam hij helemaal tot rust in de warme thermen die daar overal te vinden zijn. Ideaal voor ieder jaargetijde want het water is altijd lekker warm.

Minder Spaanse huizen verkocht door corona

Vanaf 4 oktober in de winkel of bestel hier

Pre-order de zomereditie van ESPANJE! met korting