Ben je een fervent Spanjeliefhebber of verzot op de Spaanse zon en heb je een huis gevonden? Dan is het verstandig om een advocaat in te schakelen. OTIS Advocaten Spanje begeleidt cliënten voor, tijdens en na de koop.
Als je eenmaal het perfecte huis hebt gevonden, lijkt het misschien eenvoudig om de koop met de verkoper af te handelen, maar vergis je niet. Voordat je ook maar één document ondertekent, moet je heel wat checken. Advocaat Tjaard Gimbrère: ‘Allereerst is het van belang dat de juridische status van het onroerend goed grondig wordt bestudeerd. Denk daarbij aan de eigendomssituatie, de mogelijke aanwezigheid van beslagen of bezwaren, etc. Kortom, alles wat nodig is om ervoor te zorgen dat de woning of het terrein dat je wilt kopen aan de juiste voorwaarden voldoet zodat je in de toekomst niet tegen problemen aanloopt.’
Kun je als verkoper of koper nog onder een voorlopige koopovereenkomst met boetebepaling uitkomen?
‘De voorlopige koopovereenkomst met boetebepaling (het zogenaamde contrato de arras penitenciales) stelt koper én verkoper inderdaad in staat om de overeenkomst te verbreken en zich terug te trekken. Deze beslissing heeft echter wel de nodige consequenties. Als je je als koper terugtrekt, verlies je het aanbetalingsbedrag. Trekt de verkoper zich terug dan dient deze dit bedrag aan de koper terug te geven én een bedrag aan schadevergoeding te betalen. Dat komt zeer regelmatig voor en een goede advocaat is dan essentieel.’
Kun je een woning kopen en aan toeristen verhuren?
‘Ja en nee. Het is mogelijk en legaal om in Spanje een appartement of een woning voor een paar dagen of weken aan toeristen te verhuren maar het is een delicate kwestie. Om paal en perk te stellen aan het snelgroeiende aantal vakantiewoningen hebben sommige Spaanse regio’s regels opgesteld. Als je echt wilt verhuren is het dus van groot belang dat je eerst laat uitzoeken of dat ook kan en mag in de autonome regio waar je wilt kopen.’
Wat moet je verder nog regelen als je de woning gekocht hebt?
‘Als je resident bent in Spanje en niet van plan bent om de woning te verhuren, moet je daar jaarlijks je inkomstenbelasting betalen. Woon je nog in Nederland en verhuur je je woning in Spanje dan moet je elk kwartaal belasting betalen. Wij helpen veel Nederlanders om dat allemaal in orde te maken.’
Vanuit de kantoren in Barcelona, Marbella, Mallorca, Ibiza en Madrid maar ook vanuit Nederland helpen de twee- en soms drietalige advocaten van OTIS Advocaten Nederlanders in heel Spanje. Spaans recht, Nederlandse communicatie. Uw advocaat in Spanje sinds 2005.
Heb je zin in de Spaanse zomer? Dan hebben we goed nieuws. De nieuwe editie van ESPANJE! kun je nu pre-order bestellen met €3,50 korting. Je krijgt ESPANJE! dan rond 5 juli in de bus. Bestellen met korting kan tot maandag 24 juni om 8.00 uur. Via de pre-order krijg je €1 korting op dewinkelprijs en betaal je geen portokosten van €2,50. Je betaalt dus slechts €6,95 in plaats van €10,45. Nog voordeliger is het om een abonnement te nemen. In Nederland ontvang je voor slechts €21,95 een jaarabonnement van vier edities. Dat is nog geen €5,50 per editie. Een totale korting van bijna €10 op de winkelprijs. Bovendien krijg je dan ook een jaar lang de digitale editie ter waarde van €18 en kun je alle edities van ESPANJE! overal online lezen. Je kunt je abonnement hier afsluiten.
In de komende editie van ESPANJE! onder andere
Onze grote minigids Baskenland
Baskenland wordt steeds populairder, vooral Bilbao en San Sebastián zijn geliefde vakantiebestemmingen. Maar de dorpen, steden en het landschap ertussenin zijn vaak nog heel rustig en bijna altijd spectaculair. Baskenland is al ruim 25 jaar de favoriete reisbestemming van hoofdredacteur Marjan Terpstra. Zij heeft nu al haar tips verzameld in deze minigids. Van hotels in het groen met uitzicht op zee, tot de beste stranden, de leukste restaurants, fijne kleine musea en de mooiste routes. De onmisbare gids voor iedereen die deze zomer naar Baskenland gaat.
Met de camper (of tent) dwars door de Pyreneeën
Nog zo’n topbestemming voor de zomer: de Pyreneeën. Chantal Antheunisse is dol op adrenalinesporten en trok met haar camper via Aragón en Navarra van Catalonië naar Baskenland. Onderweg ging ze klimmen, raften, wandelen en fietsen. Ze neemt je mee van oost naar west en geeft bij elke actieve stop een camper- of kampeertip.
Ultieme strandgids Valencia
Jessica Sindelka woont en werkt al een paar jaar in Madrid. Maar als ze even vrij is zit ze op het strand van Valencia. En ze is niet de enige want Valencia wordt ook wel Playa de Madrid genoemd. Feestbeest en lekkerbek als ze is kent ze alle leuke tentjes aan de stadstranden. Maar ze weet ook waar de leukste plekken zijn om te relaxen, sporten en dansen. Dus ga je een paar dagen naar Valencia, of ben je in de buurt? Met de tips van Jessica wordt het nog leuker.
Oviedo, Parijse allure in de bergen
Deze keer nemen we je ook graag mee naar Oviedo, een stad met Parijse allure omringd door ruige natuur waar beren en wolven leven. In de winter kan in dit deel van Asturië zelfs twee meter sneeuw vallen, maar in de zomer is het er groener dan groen en genieten de mensen er van het leven. We verbleven er in Casa Rural Selmo, midden tussen de koeien maar toch met heerlijke stranden en maar liefst drie mooie steden in de buurt: Oviedo, Avilés en Gijón. Eigenlijk zijn dit soort B&B’s geheimtips die we liever voor onszelf houden. Toch delen we ze graag met onze lezers en we mogen zelfs drie nachten weggeven in dit kleine paradijsje.
Roadtrip langs de costa’s: maak 5 x kans op een verblijf
Overal in Spanje heb je B&B’s en andere accommodaties van Vlamingen en Nederlanders maar vooral aan de costa’s. Ideaal voor als je goede tips wilt, niet alleen voor je vakantie maar misschien ook omdat je zelf in Spanje wilt gaan wonen. De eigenaren van 5 accommodaties die liggen aan de costa’s van de regio’s Valencia en Andalusië vertellen over hun droomplek, geven tips en verloten ieder drie nachten onder de abonnees van ESPANJE!.
Tips voor 24 uur in Tossa de Mar aan de Costa Brava
Tossa de Mar is zo’n plek waar we steeds willen terugkeren. Net als de kunstenaars die er in de jaren dertig van de vorige eeuw neerstreken raakten we er betoverd door het licht, de opkomende zon boven de golven, de maan boven de nachtelijke zee. Maar we werden ook blij van de tossenses, die werken in de boetiekjes, restaurants en hotels. Het zijn vaak familiebedrijven in eeuwenoude huizen waar ze zelf opgroeiden. Ze hebben gezien hoe het massatoerisme hun dorp overspoelde. Gelukkig zijn er nog momenten dat het er rustig is en daar kunnen zij maar ook wij van genieten. In deze editie geven we tips voor 24 uur in Tossa. Van stranden, lekker eten, shoppen en varen tot wandelen en slapen.
De mysterieuze meren van Ruidera
ESPANJE-eindredacteur Tanja Timmerman beleefde samen met hond Fieke in haar camper avonturen aan de meren van Ruidera, volgens Don Quichot en Sancho Panza een plek vol magie. Het merengebied ligt als een groene en blauwe oase in La Mancha. In de zomer vieren de Madrilenen er vakantie, maar in het voor- en najaar is het er rustig en kun je er eindeloos wandelen.
Op bezoek bij de makers van sherryazijn en sherryvaten
Aafke Jochems reist voor ESPANJE! door heel Spanje op zoek naar bijzondere producten. Of het nu kikkererwten zijn of saffraan of amandelen… Aafke stapt op de boeren af en portretteert ze met haar camera en haar pen. Deze keer was ze in Jerez de la Frontera. Niet om sherry te drinken, maar om te zien hoe sherryazijn wordt gemaakt en hoe de wijnvaten met de hand worden gemaakt. Het levert een prachtige reportage op.
Ontdek de Camino Sanabrés langs thermen en wijngaarden
Huib Afman heeft zich voorgenomen om alle caminos die er zijn te lopen en hij is al aardig op weg. Dit keer liep hij de Camino Sanabrés door Castilië-León en Galicië. In Ourense kwam hij helemaal tot rust in de warme thermen die daar overal te vinden zijn. Ideaal voor ieder jaargetijde want het water is altijd lekker warm.
